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57 (周军曹) 咨询时间:2010-7-12 16:21:36
咨询内容: 你好,我是一个购房者。与开发商签订购房合同,支付了十多万的首付款,其余房款通过银行按揭,已经还贷几个月了。由于开发商未按照合同约定交房,因此需要向我们支付违约金。合同上约定是以支付房款的万分之0.5一日。请问:以支付房款是仅指首付款还是总的房款?我个人认为是总房价款,原因是虽然我向开发商支付了首付款,但是由于我已经银行月供,银行已经向开发商支付了所有款项,因此我的债权人是银行,不是开发商,银行向开发商支其余房款是基于用所购房子进行了担保的,所以我认为合同中的已支付款应该是总的房价。请问律师:以你们专业的观点认为是仅指首付款,还是总房款呢?谢谢! 
  惠诚律师回复:
你好,你的理解完全正确,若你与银行之间的按揭贷款合同中约定了,银行已经把余款全部支付给了开发商,你再拿房子作抵押与银行形成一种按月支付的还款方式。那么,依合同约定,计算违约金时应依已付房款为基数。 。
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56 (黄海飞) 咨询时间:2010-7-12 12:04:45
咨询内容: 律师您好,我是一个个体户做加工的。我的一个客户欠我厂里的加工费有96000元没有付,他们工厂现在也经营不下了,关键我又没开发票,请问现在该怎么处理?
  惠诚律师回复:
你好,只要送货单齐全,对方有签收,不影响货款的追讨。
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55 (秦岗) 咨询时间:2010-7-11 20:52:33
咨询内容: 我是一家民营企业的市场营销总监,公司在我加入时予以承诺分给股份,在劳动合同之外,签订过一个有关股权赠与的补充协议,请问这样的协议是否有效?
  惠诚律师回复:
你好,根据所述的情况,我们认为你的股权赠与协议极有可能无效,公司股权转让要具备一定的法定条件,绝不是公司和你签个字盖个章那么简单,因为你的情况无法详尽了解,还请将相关材料寄给我们,我们方能出具相关意见。 
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54 (赵汉善) 咨询时间:2010-7-11 15:34:08
咨询内容: 律师你好,我是台湾人,和一名大陆朋友合作设立了一家内资公司,我是大股东,现在我想将自己设定为公司的法定代表人,请问这样是否可以?另外,因为我们注册的是内资公司,所以我虽然出资80%,但是我并未在工商登记,请问这种情况如何预防对我的侵害?
  惠诚律师回复:
你好,首先内资公司法定代表人是可以由台湾人担任的,你所述的情况是典型的隐名投资行为,针对这一的案例我们有丰富的股东股权保护方案,我们将会通过出资协议、公司章程、出资证据准备、股东名册设计等多个方面为你提供法律方案。 
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53 (杜明宇) 咨询时间:2010-7-9 20:23:43
咨询内容: 婚前女方一次性买的房子男方装修婚后算共同财产吗
  惠诚律师回复:
你好,这种共有是按份共有,也就是说把房子的现值中,划分出女房的部分和男方的装潢部分,然后按此比列确定双方的份额。
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52 (张倩) 咨询时间:2010-7-8 14:14:15
咨询内容: 未婚生子女方有没有抚养义务?
  惠诚律师回复:
你好,根据《婚姻法》的相关规定,未婚生子女与婚生子女享有同等权利。双方都有抚养子女的义务。
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51 (陈汉典) 咨询时间:2010-7-8 12:33:10
咨询内容: 我是一名大学生,现在还在上学,刚上大学时户口迁出。但是近期农村家里拆迁,我能得到拆迁房屋补偿吗?谢谢 
  惠诚律师回复:
你好,只有被征收土地所属的集体经济组织的成员才有土地征收补偿款分配权.

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50 (周萍) 咨询时间:2010-7-8 10:08:37
咨询内容: 您好!我是一家私企的办公室主任,公司与外界订立工程承包合同时,老总只盖章没签字,经常让我在经办人后签字,请问这样妥当吗?谢谢!
  惠诚律师回复:
你好,以盖章为准!

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