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| 发布时间：2011.01.27 新闻来源： 浏览次数： |
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| 买房后发现配套的底层自行车库被卖房人继续占用。近日，松江区法院以该车库随住宅房屋权利的转移而转移为依据，对这起排除妨害纠纷案作出判决，限令陈女士在一个半月时间内搬离。
2009年5月，朱先生从陈女士处买了一套二手房，并取得产权证。到当年年底他入住后发现，同样结构的其他房屋，都有配套设施的底层架空自行车库，朱先生这才知道自己合法的配套设施——底层架空自行车库被陈女士继续占用，并居住在内。 2010年10月，朱先生向法院起诉，要求判令陈女士排除妨碍，搬出讼争房屋，并将配套的自行车库归还给朱先生。
法院认为，底层自行车库虽没有在房地产权证标注的建筑面积中，但该自行车库应当属于房屋的配套，其房地产权利应随住宅房屋权利的转移而转移。因此，陈女士仍居住并占据底层架空自行车的行为，妨碍了朱先生行使其房地产权利。法院给陈女士一个半月时间，限期搬离。 |
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