近日，常州高新区局对某巨亏的非居民企业，采用“成本法”调整关联企业间境外转让股权所得，对其净资产价值受土地增值因素带来的影响进行重新评估，从而对企业账面价值进行调整，补征预提所得税374万元。

　　通常情况下，亏损企业的股权转让无溢价产生，然而税务人员在仔细审核该企业财务报表后发现，该公司厂房土地自有，而自2000年至2008年，土地发生了巨大的升值，该公司的净资产价值不应以账面数为依据。在该种情况下，税务机关要求该公司提供中介机构出具的资产评估报告书，对其转让时点的净资产价值重新评估。经评估确定该公司净资产价值14809万元，以此为基准应确认转让收益3743万元。经过税务机关与企业的多次约谈，最终通过该公司作为扣缴义务人，成功补征非居民股权转让收益预提所得税374万元。郭穗萱