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原房主隐瞒二手房漏水 律师:可要求补偿
 
发布时间:2010.08.16 新闻来源: 浏览次数:
 
  辛苦了大半辈子,阿俊(化名)买了一套二手房,却发现,套房的天花板老是漏水。他找原房主要退房,得到的答复是“钱都交了,还退什么退。”

  几个月前,阿俊在中介的介绍下向阿豪(化名)买了一套二手房。那天,刚好是晴天,阿俊看了房屋,感觉户型不错,价格也可以接受,就将房子买了下来。“我一个打工的,一下子掏出全部积蓄,20多万元呢。”阿俊说,他很想拥有一套属于自己的房子。

  付了钱办理了过户手续,阿俊搬进了房屋。刚搬进去时,阿俊没感觉有什么异样。但一场大雨,彻底浇烦了阿俊。他发现,天花板开始渗水,直接滴落在地上了。阿俊不仅用掉了家里全部的桶和脸盆,最后还动用了碗,才将水接了下来。一阵大雨过后,天花板留下了斑斑的痕迹。阿俊以为,雨太大了才会这样,没想到接下来的几次小雨,天花板也是水漏个不停。

  “这样的房子怎么能住人呢?”阿俊怒不可遏,找到原来的房主要求退房,却遭到了对方一阵奚落,“你钱也交了,房子也过户给你了,当初双方也签订了购房合同,现在要退房,不可能。”阿俊气愤地去找中介,中介称,他们已经尽到了居间介绍的任务,卖房的是房主,要退房只能找房主,跟中介没关系。

  “现在我该怎么办?买来的房屋竟成了‘病房’”,阿俊说,当初中介和房东都没告诉他房屋会渗水一事。

  对此,律师认为,主要看你在购买这个房屋时对漏雨是否知情,还要看你们房屋买卖合同的具体内容。若买房之前原房主已经知情并恶意隐瞒,可要求酌情补偿。提起诉讼会比较麻烦,而且房屋已经过户,对方的责任不好确定。现在最好是与对方协商解决。当然了,若中介与原房主恶意串通,将该房屋卖给你。你可起诉中介,要求中介退还中介费。
 
 
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